相关法规
相关问答
房地产开发公司在房屋建成前倒闭，房地产未完成，无法交付。在这种情况下，建议购房者立即起诉，法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法...
尊敬的购房者，当您不幸购买了烂尾楼盘时，请务必首先明晰自身权益以及法律救济渠道。依据我国现行法律法规，房地产开发企业有义务按照双方签订的合同...
大家都在问查看更多
针对购买问题楼栋的客户，我们推荐以下维权方式：首先，按合同规定，若开发商延迟交搂，可要求其承担相应违约责任。这类事项通常都已有明确规定；其次，在开发商逾期交付超过一定范围或经催告后三个月仍未交楼时，买方可要求解除购房协议，同时要求退还已支付的价款及赔偿损失。但如开发商濒于破产，解除协议可能并非最佳选择。此种情况下，因开发商无力偿还款项，买家可能承担经济风险。
若您作为购房者不幸购买到烂尾楼盘，可考虑以下几种途径进行合法维权：首先，开发商未能按时交付房屋无疑是一种严重违约行为，您有权依据先前签订的购房合同，向开发商索取相应的违约金补偿。一般来说，购房合同中都会清楚列明开发商逾期交付房屋的责任及违约金计算公式。倘若开发商逾期交付房屋的时间不长，您完全有权利根据逾期天数，按日向开发商追讨违约金；其次，如果开发商故意拖延交付期限，甚至超过了合同规定的期限，或者在您多次催促的情况下仍未能在三个月内交付房屋，那么您可以依法向开发商提出解除购房合同的请求，要求其立即退还已支付的款项，同时赔偿由此给您带来的经济损失。然而，当开发商处于破产边缘时，我们并不建议您轻易选择解除合同，因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。
1、买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。 2、法律依据《民法典》 第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
