未经共有人同意的房产可以擅自出售吗
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未经共有人同意，不得擅自出售共有房产。 《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或...
刘伟长律师|团队负责人，6年经验咨询我>>
供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效
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夫妻对共有财产，享有平等待遇的处置权利。在家庭日常生活所需范畴内，若夫妻一方基于此需求而处置共有的财...
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未经房东同意转租合同是否有效
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朱雪杰律师|专职律师，5年经验在线咨询
未经抵押权人同意买卖是否有效
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唐婵娟律师|专职律师，6年经验在线咨询
擅自出售未经共有人同意的房产行为是否有效
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要看购买人是否构成善意，法律上推定善意的依据包括一，从常理而言购房人不应当知道房屋有共有人（比如通过中介购房，比如与售房人和共有人此前均不认识）。二，购房人出资不低于该房屋当时市场价的70%，符合这两...
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民法典规定擅自出售他人房屋合同是否有效
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1、如果房屋产权人同意出卖房屋，通过其对非产权人行为的追认，则非产权人与买受人之间的合同是有效力的。...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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住房租赁合同未经房屋共有人签字同意，是否有效？
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如果承租人是善意第三人，租赁合同有效，共有人认为自己的权益受损可向过错人追偿。...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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不明白，就问一问
未经共有人同意人擅自出售房屋，合同是否有效，律师怎么看
共同遗嘱是否合法有效
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闵晓芳律师|
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师|
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什么是房屋共有人
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赵飞律师|
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擅自出售他人房屋合同有效吗
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不是房屋产权人擅自出卖他人房产，属于侵犯他人所有权，与第三人签订的房屋买卖合同是无效的。 1、如果房屋产权人同意出卖房屋，通过其对非产权人行为的追认，则非产权人与买受人之间的合同是有效力的。在这种情况...
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共有房屋未经共有权人同意出售的，合同效力如何？
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根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，共有房屋未取得共有权人同意的，房屋不得出租。故本案中A侵犯了王甲对该房屋的共有权利，其与他人签订的租赁协议依法应确认无效，承租人应将房屋返还给王甲。...
西藏在线咨询顾问团
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夫妻共同房产擅自出售是否有效呢
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夫妻共同房产擅自出售，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权有效吗
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在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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未经出租人同意擅自转租房屋有什么后果
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未经出租人同意擅自转租房屋的，除承担合同约定的违约责任外，还可能面临被出租人解除租赁合同、收回房屋、...
熊飞律师|
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农村自建房买卖合同是否有法律效应
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胡文学律师|
高级合伙人，10年经验在线咨询
法人变更后原法人新签合同是否有效
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李耿律师|
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遇到未经共有人同意人擅自出售房屋，合同是否有效，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
未经共有人的同意出售房屋属于自有房屋吗?
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房屋共有人有下列权利： 1.要求分出自己份额权； 2.处分自己份额权； 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。...
吉林省在线咨询顾问团
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未经房屋共有人同意擅自将房屋出售并转让合同的内容包括哪些
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从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效： 1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房...
新疆在线咨询顾问团
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供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效
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夫妻对共有财产，享有平等待遇的处置权利。在家庭日常生活所需范畴内，若夫妻一方基于此需求而处置共有的财产，那么这将对夫妻双方产生法律上的约束力。 在家庭日常生活之外的情况下，如夫妻一方要处置共有的财产，...
青海在线咨询顾问团
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未经同住人同意擅自购买公房合同无效
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未经同住人同意购买公房合同无效，购买公房需要经过同住人同意，否则无效。按成本价购买公有职工住房的对象...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产是否有效
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未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产无效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产...
孟金龙律师|
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共有人不同意分割房产怎么办
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李方勇律师|
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房屋拆迁合同有效期是多久
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杨强律师|
律所主任，15年经验在线咨询
房屋共有人擅自出售共有房屋买卖合同是否有效？怎么确定共有权与谁
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房屋共有出售纠纷如何解决，实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理： 1、一是房屋出售时，权利登...
江西在线咨询顾问团
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售后的产权人未经其他同住人同意出售房屋的行为是否有效
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请问他人指的是谁呢，公房出售要看是什么单位，单位是否存在优先购买权...
辽宁在线咨询顾问团
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未经房屋所有人出租合同有效吗
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关于第一点，房屋租赁合同并不一定以非产权人为签字方而被判定为无效。对于房屋租赁合同，我们可以定义其为...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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个人与公司签订的合同是否有效
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姜超律师|
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房屋共有人有哪些权利未经共有人同意出售房屋如何处理
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房屋共有人有下列权利： 1、要求分出自己份额权； 2、处分自己份额权； 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。...
新疆在线咨询顾问团
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未经过无权处分人的同意，房屋出售合同有效吗
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出卖人必须要有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。 1、房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致，必要时到房屋管理...
海南在线咨询顾问团
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