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租出去的房子下水道堵死了房东是否有义务修理

2022-11-07 499人已浏览
  • 刘振海律师

    刘振海律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,108

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专业分析
租出去的房子下水道堵死后，是否由房东进行维修，应当根据具体情况进行确定： 1、在租赁房屋时，双方当事人对维修事项未作约定的，应当由房东承担维修责任，对下水道进行维修，因承租人的过错导致堵塞的，应当由承租人自行维修； 2、在签订合同时，双方约定由承租人进行维修的，下水道堵塞后，应当由承租人进行维修。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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