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租出去的房子下水道堵死后,是否由房东进行维修,应当根据具体情况进行确定。在租赁房屋时,双方当事人对维修事项未作约定的,应当由房东承担维修责任...
如果不是人为的损坏,承租方没有责任。应该由业主自己承担。如果业主可以证明漏水是由建筑方或是装修公司所造成的,可以向责任方追偿。...
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物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的,因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。 根据合同的约定,物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失,首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修,物业公司又没有及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当造成的,例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水,那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下,物业公司如果已尽到合理的注意义务,没有怠于履行及时发现故障并维修的义务,那么物业公司就不承担责任。
目前没有证据证明是3、4、5层住户造成的,相反2楼前阶段一直对外出租,最近家里没人,下水堵了,租赁人有疏于管理的可能。最近本主回来居住,装修,也有可能是装修杂物堵塞或者破坏了下水道。应推定本主有过错,下水管道堵塞的责任应当由本主承担。物业管理公司对共用管道等部位负有大修、更新、改造和及时疏通的责任。
您可以要求房东进行维修,无法维修的,您可以要求退房。房东如果拒绝退房的,您可以向法院提起诉讼。如果还有不了解的,可以电话咨询。
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