房地产开发商抵押房子再卖
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根据法律规定,抵押人处分抵押物,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>房地产开发土地取得方式是什么
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一共有三种方式:1.通过对土地的原始取得土地的使用权;2.政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对房地产开发商要卖房子要取得什么证件,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
12315投诉开发商不办房产证
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李娟律师|专职律师,4年经验在线咨询买的房子开发商破产怎么处理
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李昌锁律师|联合创始人,18年经验在线咨询开发商卖房子时要去哪些地方拿到房产证
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房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房,如下: 1、《建筑用地规划许可证》; 2、《建设工程规划许可证》; 3、《国有土地使用证》; 4、《建设工程开工证》; 5、《商品房销售(预售)许可证》; 6、...
海南在线咨询顾问团咨询我>>房产开发商要动工建房要的证件有哪些
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房产开发商具备以下证照方可动工建房卖房:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>想做房地产开发商需要的条件是什么呢
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房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。 设立房地产开发企业,应当具备下列条件: ...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
房地产开发商要卖房子要取得什么证件,律师怎么看
房地产开发流程
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陈忠律师| 专职律师,5年经验 在线咨询退房开发商最怕什么
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验 在线咨询怎样起诉房产开发商
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验 在线咨询房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房
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房地产开发商都需要具备这些证件才可以卖房,如下: 五证两书 1、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 2...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>房产开发商拿什么证能够开发卖房
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房产开发商具备以下证照方可动工建房卖房:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》和《...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>针对房地产开发商要卖房子要取得什么证件,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房产证为什么必须要开发商办?
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房产证没有必须由开发商办的要求。房产证是一种对房屋所有权的证明。房产证是一种有法律效力的凭证。是由不...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商未取得许可证的商品房买卖有效吗
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买受人在与开发商订立商品房预售合同后,开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的,该商品房预售合同...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房地产开发商可以卖回迁房吗?
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如果回迁房有房产证,那么在一般情形下,房地产开发商能卖。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商破产了购房者怎么办
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刘哲宏律师| 专职律师,2年经验在线咨询房地产继承要注意什么
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到房地产开发商要卖房子要取得什么证件,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商卖房子要拿到哪五证
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看是否有五证: (1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 (2)建设工程规划许可证: 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>房产开发商在什么条件下可取得预售许可证
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商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件: 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件; 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商土地使用权取得审批之后才取得产权证的房子,什么样的产权?
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首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:(1)没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>开发商为什么要两年给房产证呢?
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国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证,从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商卖房需要哪五证齐全
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五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商怎样才具备交房条件
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询买房不交房怎么起诉开发商
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商卖房需要注意什么手续, 开发商卖房子要注意什么手续, 怎么做
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注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>房地产开发商未取得商品房预售许可证怎样处罚?
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1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款; 2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到房地产开发商要卖房子要取得什么证件,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房产证开发商和土地证复印件要一起办理吗
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房产证和土地证开发商一般是一起办理的。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房产证丢了的房子能卖吗
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迟本波律师| 高级合伙人,15年经验在线咨询政府房地产开发需要收取开发商说的保证金吗
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像商品房、办公楼等工程建设都要有“保质期”。在建设过程中,工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题,可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。这是记者从日前公布的《建设...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>房地产开发商未取得预售许可证可以退房吗
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开发商未取得预售许可证销售房屋,能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息,但是不能够要求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条,商品房的认购、订购、预订...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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