房产开发商拿什么证能够开发卖房

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• 问房产证办下来, 开发商什么时候能拿到
  

  如果是你自己买的房。房产证办下来，开发商会第一时间和你联系去领取。如果没有就要联系开发商什么时候可以办好。1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

• 问开发商卖房需要什么证
  

  需要房地产五证两书;五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

• 问开发商卖房子是什么证
  

  是大产证收通常叫法，是房产商依法取得土地后建好的房子向房地局申请登记所有房子，后房地局审核后发给开发商的房产证，证明这些房子是开发商的是合格的，实践中叫大产证，法律上称为初始登记 只有开发商卖给个人或单位是时，由买卖双方共同向房地局申请转移登记，这些房子会一套套的被转移登记为个人或单位，房地局审核后发的房产证是通常意义上的房产证，实践中叫小产证，非小产权证，实践中的小产权房子是指没有合法手续的，内部承认权利的房子，不是法律上认可的房产。不受法律保护。 没有产权证购买风险极大，最后是否有保障，全部寄托在出售方是否诚信的上面。

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