未取得预售许可证的房产开发商可以退房吗?
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开发商未取得预售许可证销售房屋,能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>买卖未取得商品房销售许可的房产
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对房地产开发企业未售已取得房产证的商品房是存量房吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房地产开发资质
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陈忠律师|专职律师,5年经验在线咨询12315投诉开发商不办房产证
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李娟律师|专职律师,4年经验在线咨询房地产企业怎么取得商品房销售许可证
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房地产开发企业申请领取商品房销售许可证,应当具备下列条件: (一)法人资格和相应的房地产开发资质等级; (二)取得合法的国有土地使用权; (三)经批准的商品房建设投资计划或者企业固定资产投资项目备案通...
西藏在线咨询顾问团咨询我>>未取得商品房预售许可证就卖房的开发商属违法吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为开发商...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>未取得商品房顸售许可证出售房屋的,怎样处罚开发商
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1.购房人可以要求开发商壹加壹赔偿,即退还已付房款并赔偿所负房款一倍的赔偿 2.可以去房管部门投诉,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
房地产开发企业未售已取得房产证的商品房是存量房吗,律师怎么看
商品房房产证多久可以拿到
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闫丁律师| 专职律师,4年经验 在线咨询怎样起诉房产开发商
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询物业未取得商品房预售许可证房产权已经到期
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未取得商品房预售许可证,之后取得房地产权证,买卖合同的效力问题高院司法解释:“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>房地产开发企业对预售商品房设立的抵押
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商品房预售合同是买卖合同,房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业,所有权人对自己的财产有完全的自主权,房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但这时就存在一个问题,如果预售方已经通过签订预售合同...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>针对房地产开发企业未售已取得房产证的商品房是存量房吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房地产开发企业交付预售商品房的通知有何要求?
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房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房产开发商未取得预售证和业主签合同有效吗
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合同无效。。。。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房地产开发企业能否委托中介机构销售商品房?
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房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>期房房地产商跑了咋办
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李萍律师| 合伙人,7年经验在线咨询买的房子开发商破产怎么处理
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验在线咨询遇到房地产开发企业未售已取得房产证的商品房是存量房吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未取得商品房顸售许可证出售房屋的,怎样处罚开发商
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1.购房人可以要求开发商壹加壹赔偿,即退还已付房款并赔偿所负房款一倍的赔偿2.可以去房管部门投诉,有行政机关按照相关规定处罚。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>2022年房地产开发企业擅自预售商品房怎么罚
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《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 ...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>房地产开发企业申请领取商品房销售许可证应该具备哪些
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房地产开发企业申请领取商品房销售许可证,应当具备下列条件: (一)法人资格和相应的房地产开发资质等级; (二)取得合法的国有土地使用权; (三)经批准的商品房建设投资计划或者企业固定资产投资项目备案通...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>对已预售的房地产开发商是否可以抵押该房地产
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预售的房产,理论上买受人已经是业主,开发商无权把该预售的房产抵押。 但因为可能开发商与买售人还未正式...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房地产企业在预售商品房时应如何缴纳企业所得税
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房地产企业如何预缴企业所得税,一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房产权多少年
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询未成年可以买房吗办房产证吗?
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询房地产开发企业开发的商品房在售前是否需要缴纳房产税以及相关费用
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根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》国税发〔2003〕89号文件规定:一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>房地产开发企业能否委托中介机构销售商品房
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房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到房地产开发企业未售已取得房产证的商品房是存量房吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房地产企业销售商品房要交哪些税
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销售商品房的纳税依据为预收售房款,税务局据此预征不动产销售营业税。 涉及税种:营业税、城建税、教育费...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商破产了购房者怎么办
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刘哲宏律师| 专职律师,2年经验在线咨询开发商未取得商品房预售许可证明,此商品房预售合同的效力是怎样的
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合同时无效的。根据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>未取得房产证的二手商品房能过户吗?
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办理二手商品房的交易手续从法律规定及行政规定来看,都是最简单的,但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过程极其复杂,涉及到几类商品房的过户。例如,对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入...
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