房地产开发商委托中介代办产权证的委托书怎么写
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现在买房子都会通过中介，那么房地产中介委托协议范本格式如下：甲方：（委托方）乙方：（受托方）北京万德...
张丽丽律师|专职律师，8年经验咨询我>>
房地产企业销售商品房要交哪些税
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销售商品房的纳税依据为预收售房款，税务局据此预征不动产销售营业税。 涉及税种：营业税、城建税、教育费...
孟金龙律师|专职律师，4年经验咨询我>>
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房地产开发资质
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陈忠律师|专职律师，5年经验在线咨询
怎样起诉房产开发商
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唐玉蓉律师|专职律师，3年经验在线咨询
中介机构可以销售房产吗
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房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。...
黑龙江在线咨询顾问团咨询我>>
开发商能否委托他人建房
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要建筑资质。...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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房地产开发企业未售已取得房产证的商品房是存量房吗
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您可以到法院起诉要求其承担违约责任的！...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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不明白，就问一问
房地产开发企业能否委托中介机构销售商品房？，律师怎么看
开发商办理房产证流程
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李加刚律师|
律所主任，19年经验
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商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|
专职律师，9年经验
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12315投诉开发商不办房产证
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李娟律师|
专职律师，4年经验
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房屋租赁中介可否委托中介机构做中介？
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房屋租赁中介机构是否可以将中介业务转委托给其他的房屋租赁中介机构行使所谓转委托，是指房屋租赁中介机构作为代理人，为了被代理人(即出租人或承租人)的利益需要，将其享有的代理权的全部或一部分转委托给具有相...
青海在线咨询顾问团
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房地产开发企业对预售商品房设立的抵押
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商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但这时就存在一个问题，如果预售方已经通过签订预售合同...
西藏在线咨询顾问团
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房地产开发企业交付预售商品房的通知有何要求
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房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件...
章法律师|
律所主任，8年经验
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开发商销售商品房要不要
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不可以。 如果土地使用权被开发商全部抵押银行，开发商会从银行获得贷款融资，相当于土地的权益方已经变成...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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开发商把商业用房以商品房的价格出售，是否构成诈骗
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不构成，只是民事欺诈。...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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怎么起诉房产中介
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郭悦律师|
创始人，11年经验在线咨询
开发商破产了购房者怎么办
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刘哲宏律师|
专职律师，2年经验在线咨询
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房地产企业销售商品房要交哪些税
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销售商品房的纳税依据为预收售房款，税务局据此预征不动产销售营业税。 涉及税种：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、水利建设基金、土地增值税和企业所得税。...
福建在线咨询顾问团
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中介售房能否委托注意事项
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委托中介销售和个人销售的注意事项包括：检查中介公司是否具有工商执照和房屋管理局经纪资格证书；综合比较中介公司的服务模式；仔细阅读中介合同；中介公司是否有暗箱操作；房屋产权是否明确；买卖双方身份证是否真...
辽宁在线咨询顾问团
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2022年房地产开发企业擅自预售商品房怎么罚
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《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 ...
贵州在线咨询顾问团
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个人独资企业能否开发房地产？
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可以。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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房地产开发企业资质能否变更
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房地产开发企业资质管理规定： 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房...
章法律师|
律所主任，8年经验
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商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|
专职律师，6年经验在线咨询
贴牌销售商品会坐牢吗
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覃程律师|
专职律师，7年经验在线咨询
开发商没有五证不能销售房屋时销售商品房是否违法？开发商违法了？
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当然违法了，没有五证不能销售的房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证...
江西在线咨询顾问团
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房地产开发企业开发的商品房在售前是否需要缴纳房产税以及相关费用
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根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》国税发〔2003〕89号文件规定：一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业...
重庆在线咨询顾问团
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开发商无证销售业主能不能退房
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可以。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
郭悦律师|
创始人，11年经验
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销售假冒商品怎么处罚
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付宇律师|
专职律师，3年经验在线咨询
符合商品房销售条件的，房地产开发企业可以收受预付款吗
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可以。 1、不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 2、符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订...
辽宁在线咨询顾问团
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房地产开发企业申请领取商品房销售许可证应该具备哪些
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房地产开发企业申请领取商品房销售许可证，应当具备下列条件： （一）法人资格和相应的房地产开发资质等级； （二）取得合法的国有土地使用权； （三）经批准的商品房建设投资计划或者企业固定资产投资项目备案通...
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