如何定义商品房预售
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商品房预售是指:房屋预售,又称商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者支付定金或预付款,...
胡梦蝶律师|律所主任,9年经验咨询我>>法律对认定商品房预售合同的效力是怎么规定的
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出卖人已取得商品房预售许可证明与买受人签订的合同是有效的,未取得证明的,与买受人订立商品房预售合同,...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对商品房预售合同效力如何认定,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询如何才算是预售商品房合同的效力
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商品房预售合同效力的认定如下。 商品房预售合同依法订立的,合同有效。未办理登记备案手续的,一般不影响合同效力。但是,人对此有约定的,合同无效。但是,如果一方履行了主要义务,另一方接受了,合同仍然有效。...
香港在线咨询顾问团咨询我>>购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售合同效力如何认定,律师怎么看
商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询出售公产房属于效力待定合同吗
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验 在线咨询如何确定预售商品房合同无效?
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商品房预售合同无效如何认定,商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指,根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定,...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何?商品房预售违法?
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商品房预售违法的情况下,商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售合同效力如何认定,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
怎么认定商品房认购合同效力
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商品房认购合同效力的认定办法为: 1、未取得商品房预售许可证的,预售合同无效。 2、房地产开发企业就...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>影响商品房预售合同效力的因素有哪些
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以下因素会影响商品房预售合同效力:开发商是否具有商品房预售许可证;商品房预售合同是否采用房地产管理部...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房预售合同与预售认购书的区别在哪里
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1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>存量房买卖合同效力如何
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询遇到商品房预售合同效力如何认定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售合同中预售合同的主要条款指的是什么?如何认定合同效力
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预售制度是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售意味着买房人承担巨大的对方违约的风险,为了保护买房人的利益,国家规定了严格的商品房预售条件,以...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证明,开发商就售房合同的效力应当如何认定??
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《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房抵押的效力如何的
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预售商品房抵押是有效力的,预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>如何进行商品房预售预告登记
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办理流程: 1、申请。 2、受理。 3、审核。 4、记载于登记簿。 5、收费。 6、发证。 办理材料...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>如何知道商品房预售合同已登记备案
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查期房预售许可证有以下方式: 1、直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。 2、要求开发商出...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
效力待定合同怎么追认
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李梦瑶律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房买卖合同解除后如何补偿
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
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签订预售合同,除了合同格式要全面严谨外,还要熟悉有关法律条文,这样才能保证发生纠纷时,自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的,商品房预售合同无...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>法律对认定商品房预售合同的效力是怎么规定的
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法律对认定商品房预售合同的效力规定是: 一、商品房预售合同的效力自成立开始就生效,但是,如果没有将预售合同进行备案,就不能对第三方产生效力。 二、房产合同备案一般是指房屋预售中,当事人先进行网签备案,...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售合同效力如何认定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售合同登记备案具有什么法律效力
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商品房预售合同登记备案具有的法律效力如下: 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>合同无效如何确认
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王英杰律师| 专职律师,2年经验在线咨询未取得商品房预售许可证如何认定购房合同
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房产商未取得商品房预售许可证所签订的合同无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房售预合同买受人有何义务保证合同效力
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按约定建设并交付房屋预售商品房是一种期房买卖,开发商向买受人交付合同约定的房屋是其最主要的义务。 首先,房地产开发商应当按照事先获得批准的规划,设计建设的商品房。 若需变更的经规划部门批准的规划变更,...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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