以土地使用权出资入股的条件是什么

2023-05-07 7人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

该方式在实践中比较常见，但是在具体实施时需要满足以下条件： 1、土地使用权具有出资属性：土地使用权必须是企业或个人所拥有的财产，具有出资属性且可以转让； 2、企业注册资本允许土地出资入股：企业注册资本可以采取货币出资和实物出资两种方式，其中实物出资包括土地出资入股，但是要符合国家有关法律法规和政策规定； 3、土地使用权的评估价值符合相关规定：土地使用权的评估价值必须符合国家有关规定，且应当由具备相应资质的评估机构或专业人员进行评估； 4、土地使用权入股应当合法、公平、公正：土地使用权出资入股应当遵循合法、公平、公正的原则，不得侵犯他人的合法权益，不得采取欺诈、虚假、变相融资等手段进行操作。需要遵循以下原则： 1、合法性原则：土地使用权出资入股必须遵守国家法律法规和政策要求，不得侵犯他人的合法权益； 2、公平性原则：土地使用权出资入股应当采取公开、公正、公平的方式进行，不得采用欺诈、虚假、变相融资等手段进行操作； 3、入股价值原则：土地使用权入股的价值应当符合土地使用权的实际价值，评估价值应当由具备相应资质的评估机构或专业人员进行评估； 4、风险控制原则：土地使用权出资入股需要进行风险评估和控制，避免因土地使用权价值波动、政策变化等因素导致的风险损失； 5、可持续性原则：土地使用权出资入股需要考虑土地资源的可持续利用和保护，避免对土地资源造成不可逆转的破坏和损失。综上所述，土地使用权出资入股需要遵守国家法律法规和政策要求，确保出资入股的合法性和规范性。同时，出资入股的各方应当履行相应的义务和责任，保障土地的合法使用和保护，促进土地资源的可持续发展和利用。

法律依据

《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

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