私人土地使用权可以在被征用前申请出资入股吗

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• 问划拨土地使用权可以入股吗？
  

  用划拨土地使用权入股，是可以的。根据《公司法》第二十七条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。第二十八条第一款规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

• 问投资人股东以土地使用权可以出资么
  

  投资人股东以土地使用权出资是可以的。 根据《公司法》第二十七条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。 《土地管理法实施条例》第二十九条规定，国有土地有偿使用的方式包括： （一）国有土地使用权出让； （二）国有土地租赁； （三）国有土地使用权作价出资或者入股。

• 问没有土地使用证可不可以申请土地征用？
  

  不可以。土地使用证在农村是非常重要的一个证了，没有了土地使用证的话，这个土地自己就不能进行使用了，庄稼这些也都是要弄掉的，房子也要拆了，那么农村房子没有土地使用证吗。需要重新申请，不然会以非法占地处理，房子会作为违章建设进行拆除。

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