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赠予和买卖一样吗

2022-11-07 1,160人已浏览
  • 刘征鑫律师

    刘征鑫律师高级合伙人

    重庆合益律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、债权债务、企业法律顾问、婚姻家庭、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：245

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专业分析
赠予和买卖不一样。具体不同如下：1、概念区别，房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换，房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。这是二者最主要的区别；2、交易税费区别，房产赠与，直系亲属赠与免个税，非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，此外还有契税3%和公证费1%，房屋买卖，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费；3、交易流程不同，房屋买卖办理流程，双方签订房屋买卖合同，网签备案，去房管局办理购房资格审查通过后，打印购房合同办理过户加名，房屋赠予办理流程，双方签订赠予合同，将赠予合同拿到公证处进行赠予公证，双方携带身份证、原房产证、公证后的赠予合同等材料到当地房管局，申请变更登记，房管局对房屋重新评估，之后按规定缴费、加名。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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