房租合同约定税费不承担这个的规定有哪些？

2024-06-03 11人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

房屋租赁里面所约定的承租人支付一切税费，所指的是房屋租赁过程中所承担的相关税费，房产税只有在房地产权利人出售房屋时才会产生的税费，所以，房产税本身是和租房（租赁合同）中约定的所有税费是没有直接关系的，因为是2个不同的主体，房屋租赁中说设定的税费，应该所指的是房屋租赁税吧，因为在房屋出租过程中，房地产权利人因为出租房屋获取租金，也就意味着房地产权利人利用该房屋经营，房租就是房地产权利人的经营所得，那么应该向国家支付相关经营所得，通常这方面的税费，如果是居住用房的话，应该是月租金的5％，当然是每个月多需要支付的，直到合约结束，但在实际生活中，房屋出租本身国家很难查实，所以，在实际操作中，很多房地产权利人多没有去缴纳这方面的税费，除非有些承租方式单位承租或承租人需要房租发票去报销的话，那么因为房地产权利人个人是无法开出正规的房屋租赁发票的，在这种情况下，房地产权利人才会去缴纳此税费，缴纳税费后，由国家相关税务机构代为开出正规的房屋租赁发票，那么你签的租赁合同里的这条由承租人支付一切税费，可以说是房地产权利人转介风险的一种行为，如果你倒时需要提供发票或万一被国家相关部门查到他房屋出租而需要缴纳租赁税的时候，他就可以说，他的租金里是不包含租赁税费的，届时万一需要纳税的话，就需要承租人额外支出了，当然了，实际生活中，这些多是羊毛出在羊身上的，如果不是这么约定的话，那么房地产权利人在出租给你房屋的租金上可能就会高点，会相应的将每月5％的租赁税费加在房租内了

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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