房产合同违约要承担什么责,具体规定有哪些

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• 问承担合同违约责任的具体条件有哪些
  

  承担合同违约责任的条件如下： 1、只有在特定的关系中发生了违约行为，就是承担违约责任的前提； 2、当事人违约是存在过错，因不可抗力造成的违约，不承担违约责任，在双方有过错的情况下，根据每方过错的大小，来分担违约责任； 3、损害事实，指当事人违约给对方造成了财产上的损失和其他不利的后果； 4、因果关系，违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。

• 问承担合同违约责任的具体形式有哪些
  

  一、承担合同违约责任的具体形式有哪些 参照《民法典》对合同违约责任的规定，违约责任的具体形式包括以下几个方面： 1、因为合同违约责任是违反合同的履行义务产生的，所以需要违约方继续履行义务； 2、采取补救措施，违约责任是会造成被违约方在某个程度的损失的，所以需要对违约后的权利义务关系采取补救措施； 3、违约金，如果双方当事人在合同签订的时候约定了违约金的事项的，违约方需要给对方支付约定的违约金数额。 4、定金罚则，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 5、赔偿损失又称“损害赔偿”,是违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失的责任承担方式,它是一种最重要最常见的违约补救方法。

• 问违反合同约定需要承担什么责任,有哪些规定
  

  违反合同约定需要承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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