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商品房逾期交付退房是什么流程

2024-05-02 29人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：997

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专业分析
针对房屋逾期交付导致需要退房的情况，其具体操作流程如下所述： （1）首先由购房者正式提出退房请求，建议使用书面信函的形式将此意愿传达至房地产开发商进行处理。若由于房地产开发商自身的过错而引发的退房问题，则开发商需承担由此产生的所有经济损失； （2）其次，在收到购房者的退房请求之后，开发商应当在15个工作日之内完成相关的退款手续。在此期间，购房者有权要求开发商全额退还已支付的房款，同时双方之间的购房协议也应随之终止； （3）最后，若开发商未能在规定时间内完成上述退款手续，则需按照约定支付相应的违约金给购房者。在购房者提出退房申请后的15个工作日内，如未完成任何一项退款手续，开发商均需承担相应的违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百三十三条  合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。\n人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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