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商品房逾期交付的法律规定

2024-05-06 17人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
逾期交付房产，虽并非违法行为，但确属违约行径。参照《商品房销售管理办法》第十三条之规，房地产开发商应如约按时向购房者交付合格房产。若逾期无法交付，开发商当负有违约责任。仅遇不可抗力或双方合同特殊约定等原因须延期交付时，开发商必须提前通知购房者。 尽管逾期交付房产并无实质违法性，但构成了违约事实。在合理期限内经催告履行的，购房者不能解除合约，但可要求开发商赔偿损失；若在合理期限内仍未履行且开发商无正当理由解释的，购房者有权解除合约，所有损失均由开发商承担。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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