开发商延期交付商品房交房应该看什么法律文

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• 问商品房延期交付开发商应该承担的责任是什么
  

  商品房延期交付，开发商应当承担违约责任。延期交房经催告后在合理期限仍未履行的，买房人可以依法解除购房合同。 《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问开发商延期交付商品房应该怎么办，有没有法律规定
  

  开发商延期交付商品房需要赔偿违约金，违约金的数额根据购房合同的约定或者实际情况确定。开发商经过购房者催告在合理期限内仍未交房的，购房者有权要求与开发商解除购房合同办理退房手续。

• 问开发商延期交付商品房有什么影响
  

  开发商延期交房购房者可以与开发商协商，协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为；不能与开发商协调的可以向法院提起诉讼，一并要求开发商赔偿损失。

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