开发商延期交付商品房应该怎么办，有没有法律规定

大家都在问查看更多

• 问开发商延期交房，应该怎么办
  

  首先、看合同中是否有关于退房的条款的约定，有约定的按照约定办理；其次，没有约定的，可以查询开发商是否有商品房预售许可证，如果没有预售许可证的，可以要认定合同无效，要求其退还购房款；再者，可以开发商迟延交房，构成根本违约为由，要求解除商品房买卖合同，要求退还购房款。 建议先与开发商协商解决，协商不成的，向被告所在地的法院起诉。

• 问开发商延期交房应该怎么办
  

  开发商延期交房要分情况处理 (一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 (二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

• 问开发商延期交付商品房应当怎样处理呢
  

  开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  买房开发商延期交房怎么办

  673人已观看

• 0'50
  开发商交房延期有赔偿吗

  1,444人已观看

• 0'56
  开发商延迟交房怎么办

  1,076人已观看

• 1'01
  开发商延期交房怎么起诉

  3,221人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商延期交付商品房应该怎么办

  145人已浏览

• 
  开发商延期交付商品房怎么办

  152人已浏览

• 
  开发商延期交付商品房具体怎么办

  182人已浏览

• 
  开发商延期交房应该怎么办

  161人已浏览