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夫妻间赠与房产要交税吗

2023-04-26 6人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,915

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专业分析
夫妻间赠与房产不需要交税。 夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻的赠与而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，夫妻之间赠与的房产不需要交税。 房屋赠与手续： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同； 2、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 综上所述，夫妻赠与是不需要交税的，因为夫妻关系存续期间，双方的财产皆为共有财产，此时双方之间的“赠与”行为并不是法律所规定的严格意义上的赠与，因此不需要缴纳任何税款。例如所有权原归夫妻一方所有的房屋、土地，在变更为夫妻双方或另一方共有时，免征契税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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