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房产赠与需要哪些手续

2022-05-11 989人已浏览
  • 刘星律师

    刘星律师专职律师

    重庆长隆律师事务所

    擅长：劳动纠纷、合同纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：321

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专业分析
房屋赠与需要办理的手续： 1、赠与人与受赠人签订关于房屋赠与的书面合同或者协议。 2、办理公证，一般情况下赠与不动产的，可至不动产所在地公证处进行公证。 3、办理赠与房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人需要前往房地产管理机构申请相关的变更登记，并需要提交以下的证件：房屋赠与的申请表、房屋的权属证书、房屋户型平面图、房屋赠与公证书、赠与人及受赠与人双方的身份证或户口本原件以及复印件、契税证等相关资料。 4、赠与人将所要赠与的房屋交付给受赠人，此处提及的交付是以办理房屋产权转移登记为准，如果没有办理产权转移登记，但赠与人与受赠人之间订立了书面的赠与合同，且赠与人已将赠与的房屋产权证交给受赠人，应该认定赠与成立。
法律依据
《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条 接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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