房产赠与合同怎么写，需要的手续有哪些-法师兄

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问房产赠与合同需要哪些手续

第一，订立书面协议，即房屋赠予合同，该合同中应包括当事人的姓名和住址；是否为附义务的赠予约定；撤销赠予的条件；赠予房屋办理产权登记的时间及责任人；税务负担等主要条款。第二，就赠予合同办理公证手续。经公证的赠予合同不得撤销，办理公证，既符合法律规定，也能避免日后产生纠纷。第三，办理房屋所有权转移登记手续，或者将房产交给受赠人占有使用。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书；身份证件；原房产产权证；赠予书及公证书，契税收据。依照相关的流程办理即可。
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房产赠与合同的主要内容应包括： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。房产赠与合同的手续办理： (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
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房地产赠与办理流程：（一）房地产赠与具体办理流程包括：赠与双方到公证处办理赠与公证手续，领取赠与公证书。申请人到测绘所进行面积测绘或转绘，领取结果。申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明。申请人准备好所有材料，在收件窗口申请赠与登记。收件人受理收件，缴纳登记费，发放《房地产申请登记回执》。办案人员审核材料，通知申请人到发件窗口领取证书。申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与他人的行为。一般而言，房屋赠与手续有以下步骤：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须以书面形式进行。房屋赠与当事人（受赠人）凭原房屋所有权证和赠与合同按规定缴纳。二、办理公证。根据司法部、建设部《关于加强房地产登记管理公证的联合通知》，房屋赠与必须经过公证。三、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交以下证件：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书、公证书、契税收据。赠与人将房屋交付给受赠人，这里的交付以房屋产权转让登记为准。