预售商品房的合同该如何认定
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商品房预售合同效力的认定是,如果商品房预售合同是依法订立的,合同有效。未办理登记备案手续的,一般不影...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>如何定义商品房预售
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商品房预售是指:房屋预售,又称商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者支付定金或预付款,...
胡梦蝶律师|律所主任,9年经验咨询我>>针对商品房预售合同的效力如何确定,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询如何确定商品房预售合同效力
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商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。商品房预售需具备4个条件:1、已交付全部土地使用...
福建在线咨询顾问团咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>影响商品房预售合同效力的因素有哪些
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以下因素会影响商品房预售合同效力:开发商是否具有商品房预售许可证;商品房预售合同是否采用房地产管理部...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售合同的效力如何确定,律师怎么看
如何确定合同无效
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邓倩律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房预售合同的效力如何确定
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商品房预售合同除了要满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,同时出卖人必须取得商品房预售许可证明,否则合同无效。《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同的效力要如何确定
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根据相关规定,出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条:违反本条例规定,...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售合同的效力如何确定,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
怎么确定商品房预售资格
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确定商品房预售资格的方式是依照法律的规定和政策,商品房预售应当具备五证才可以。五证具体指的是国有土地...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>哪些因素会影响商品房预售合同效力
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一、认购书对于商品房预售合同效力的影响。认购书(又名购房预订书、认购意向书、购房订购单、购房临时证明...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房合同如何判断效力
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商品房买卖合同判断是否产生效力应综合分析:合同内容是否违反法律或社会公共利益;行为人在缔约时是否具有...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询阴阳合同效力如何认定
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到商品房预售合同的效力如何确定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何确定商品房预售的效力
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判断商品房预售合同是否有效,就要看该合同是不是符合下面几个条件: 1、预售方主体资格要符合要求 商品房的预售可以由开发商自行销售或者开发商委托中介机构销售。自行销售开发商必须是具有独立法人资格,取得房...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同的效力应该如何确定
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根据相关规定,出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条:违反本条例规定,...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同的效力如何?
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一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋,在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的,可以认定为商品房现售,当事人以出卖人未取得商品房预售许可证...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>如何进行商品房预售预告登记
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办理流程: 1、申请。 2、受理。 3、审核。 4、记载于登记簿。 5、收费。 6、发证。 办理材料...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
出售公产房属于效力待定合同吗
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询合同无效如何确认
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王英杰律师| 专职律师,2年经验在线咨询如何确定预售商品房合同无效?
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商品房预售合同无效如何认定,商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指,根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定,...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同的效力怎么确定?
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根据相关规定,出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条:违反本条例规定,...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售合同的效力如何确定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售方的资格是如何的
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商品房预售方的资格是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>存量房买卖合同效力如何
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房预售合同的效力怎样确定
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根据相关规定,出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条:违反本条例规定,...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同效力如何认定的
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1、出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商品房预售合同的,视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商...
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