问一下标的物不存在的合同效力是怎样的
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如果合同的标的是以某项确定的事物作为标的物的,则该标的物不存在,合同则无效,因为标的物不存在合同就无...
屋没过户,买卖合同效力受影响吗
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根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约...
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存量房买卖合同效力如何
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部分条款无效会影响整个合同效力吗
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买卖合同标的物不存在时怎么办
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1、要根据实际情况来进行确定。 2、在订立合同时,标的物可能尚不属于出卖人所有或者出卖人尚无权处分,甚至可能尚不存在,但是在交付标的物时,标的物是属于出卖人所有或者出卖人有权处分的物,这种情况下合同就...
不可抗力对买卖合同的影响是什么
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不可抗力对买卖合同的影响是合同解除后不需要进行赔偿。具体而言,在合同履行过程中,遇到不可抗力的原因,...
主合同变更对于抵押的效力是否存在影响
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主合同变更对于抵押的效力存在影响。抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保,与债权人达成的协...
不明白,就问一问
标的物不存在影响买卖合同的效力吗,律师怎么看
中介的买卖合同有效吗
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买卖合同中的标的物风险负担规则
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商品房买卖合同网签的法律效力
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不备案的物业合同存在法律效力吗
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如果仅仅是物业合同没备案,物业企业备案了。那么也就是主体资格是受保护的,物业合同只要是双方的真实意志表示,所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。那么,物业服务合同是成立的。但是,一些相关的定价等...
无权处分的买卖合同存在什么效力
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无权处分情形下,无权处分的买卖合同的效力如何,在司法实践中,一直被认为是无效的,但是在最高院买卖合同司法解释出台之后,无权处分的买卖合同效力认定在各级法院存在不统一的现象,有的法院认为,根据《合同法》...
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受不可抗力影响的合同有效吗
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因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。若只存在不可抗力一个因素,合同原...
夫妻共同房产买卖合同存在效力吗
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不动产物权以公示为原则,所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况: 当该房产登记在夫妻二人名...
预售许可证过期影响房屋买卖合同的效力吗
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预售许可证过期的商品房买卖合同有效。如果开发商在签订买卖合同出售房屋时取得了预售许可证,但事后预售许...
宅基地买卖合同合法有效的吗
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错卖东西的合同效力如何
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投标人以不存在的标的物不合理合同有效吗
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出卖人以不存在的标的物订立合同无效,因为出卖人对该不存在的标的物没有处分权。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实...
屋没过户,买卖合同效力受影响吗
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根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。由此可见,秦女士签订的房屋买卖合同系双方真...
买卖合同存在无效的条件
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存在下列情形的买卖合同无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的买卖合同同时损害了国家利益的无效。 (2)恶意串通,损害国家、集体或者个人利益的买卖合同无效。 (3)以合法形式掩盖非法目的的买卖合同无...
商品房买卖合同没有备案影响合同效力吗
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商品房买卖合同没有备案是否影响合同效力要看情况。如果当事人约定备案为合同的生效要件的,则未经备案,合...
租赁合同效力是否影响房屋买卖
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房屋在租赁期限内进行转让或买卖的,不影响房屋租赁合同的效力,并且,在同等条件下,房屋承租人享有优先购...
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不具法律效力的合同有用吗
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商品房买卖合同不备案生效吗
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以不存在的标的物作为出卖人的合同是否有效
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出卖人以不存在的标的物订立合同无效,因为出卖人对该不存在的标的物没有处分权。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实...
仅存在的标的物,出卖人有效吗
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卖方以不存在标的物签订的合同,依法有效。依法成立的合同自成立以来生效,卖方以不存在标的物签订的合同当然不无效。标的物所有权因标的物不存在而无法转让的,买方可以终止合同,并要求卖方承担违约责任。...
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会不会影响租房合同的效力
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买卖房屋变动产权不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继...
国际货物买卖合同是要式合同吗
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租赁合同会否影响房屋买卖标的物
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房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”,具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所...
租赁合同对房屋买卖合同的效力是否有影响
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房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”,具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新...