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划拨的二手房能正常过户吗

2024-06-09 20人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
鉴于划拨地的房产证是具备过户功能的，然而在涉及划拨土地的交易过户时，必须按照相关规定向国土资源管理部门提交转让审批申请，并同时补足所需的土地出让金。在此过程中，划拨的概念是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准，在支付了相应的补偿、安置等费用之后，或者是无偿获得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条  以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：\n（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；\n（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。\n转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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