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是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下：二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房...
只要买卖双方达成一致意见，怎样都可以。可以不付钱过户，也可付清全款再过户。过户前提是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。...
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不能，不符合二手房公积金贷款的申请流程，而且当借款人不满足公积金贷款条件时，已经过户的房屋贷款部份将不能支付卖方，交易容易产生交易纠纷。个人住房公积金贷款买房的流程： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
是的。二手房买卖，一般都是按合同的规定，按过户的进展程度，买家分批付款的，买家都会要求办理完成过户程序，才付清全款的。
经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，买方了解房屋整体现状及产权状况，管理部门要查验有关证件二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道。买二手房特别要注意，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书，不然很容易被骗，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，对房屋坐落位置、身份证件及其它证件。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。在买房前请详读以上买二手房注意事项。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后、危改回迁房，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，要清楚买二手房注意事项、产权状况及成交价格。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)、房屋交付时间、房屋交付，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即大家所俗称的“白契”。比如房改房
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