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工业用地属于几级土地

2023-05-10 35人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：825
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专业分析

按照我国土地管理的分类，工业用地属于二级土地。具体来说，我国将土地分为一至五级，其中一级土地为最优质的土地，五级土地为最劣质的土地。二级土地适宜于城市建设、工业用地、农业用地等，因此工业用地属于二级土地。在土地出让中，二级土地的出让价格一般高于三级、四级土地，但低于一级土地。工业用地是指：专门供工业企业建设生产厂房、办公用房、仓储设施、生活设施等所使用的土地。工业用地在很大程度上决定了工业企业的生产规模、质量和效益。

法律依据

综上所述，工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

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