仓储物流用地是否属于工业用地-法师兄

仓储物流用地属于工业用地。工业用地是可以用来做仓储的，因为工业用地范畴就包括了库房用地，所以完全可以用作仓储的。在城市规划中，仓储用地是指城市中特地用作贮存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其隶属设备，并不包括工业企业仓储用地内部、对外交通设备内部或商业效劳业内部的专用仓库。

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

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法律规定，仓储用地50年，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第...

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一、土地使用权的补偿。会按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价。二、地上附着物的补偿。这部分补偿主要对地上的不可搬迁物进行补偿。三、...

土地使用权属于他物权。他物权是对他人所有的不动产或者动产依法享有的权利，而土地所有权属于国家或集体所有，使用人享有的是对国家、集体所有的土地的占有、使用、收益等权利，是他物权。根据《民法典》第三百二十三条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条规定，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。第三百二十六条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

物权是基于物的归属而享有的对物的直接支配和享受其利益的权利，具有排他的效力。土地使用权一经设立，土地使用权人就可以享有独立的占有、利用土地并取得收益的权利，其他一切单位或个人，包括土地所有人都负有不得侵害土地使用权人所享有的土地使用权之义务。即土地使用权的权利主体为土地的使用者，义务主体为土地使用者以外的任何人，因此，土地使用权首先是一种独立的物权，具有物权的基本属性。

1、土地使用权补偿。也就是说，根据占用的性质和使用寿命计算仓库占用的土地的区域补偿价格，这部分补偿租赁企业没有。在企业征地拆迁中，土地使用权补偿的另一种方式是土地置换。征用方将另一块土地分配给企业，作为土地使用权补偿。2、地面附着物补偿。这部分补偿主要是对地面建筑物、排水设施、水电设施等不可移动物的补偿。这种补偿的主要依据是重置价格，即评估重建这些建筑物和设施需要多少资金来制定补偿金额。这里有一个问题，就是很多征收单位在征收时，会以被征收的建筑许可证不完整为借口，从而减少甚至不支付这部分补偿。在这方面，这取决于当地制定的征收补偿政策。一般认为，不能一刀切地将所有许可证缺失的企业划分为违法建筑物，并充分考虑到新建筑物的历史因素和建筑物的停产品。第四，这也是指企业在发布库存拆迁损失前，企业经常考虑的可拆设备。《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条第三款规定，被征用人因增收房屋造成的停产停业损失，应当予以补偿。停产停业损失是指企业在征收拆迁期间因搬迁造成的生产经营损失，主要包括三个方面：1。预期利益的损失。例如，上述物流公司的半年营业额为1000万元。如果利润为300万元，则预期利益损失为300万元。2、违约损失。企业与客户签订的合同，由于征收活动无法继续履行，需要支付违约金造成的损失。3、财务成本财务成本的损失。这部分主要是银行贷款的利息。企业在征收时不能搬迁，但利息仍需继续支付，也应记录在停产停业的损失中。