办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
图文168人已浏览
办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>买了商品房, 却未办理预售许可证, 怎么办?
图文95人已浏览
买了没有商品房预售许可证的房屋可以退房,商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
视频1,404人观看
程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
视频2,086人观看
程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询未办证的预售商品房买卖有效么
问答584人已浏览
未办证的预售商品房买卖没有效。...
浙江在线咨询顾问团咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
图文122人已浏览
出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
图文86人已浏览
无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
视频474人观看
严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询没取得预售许可可以买房吗
视频2,516人观看
郑瑱律师| 专职律师,7年经验 在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
视频1,502人观看
孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询商品房买卖合同需要经过预售许可证吗?
问答584人已浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定有商品房买卖合同还需要预售房许可证吗:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证明,开发商就售房合同的效力应当如何认定??
问答584人已浏览
《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
取得商品房预售许可证不同意卖房合同有效吗
图文82人已浏览
未取得商品房预售许可证明订立的卖房合同是无效的。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
图文51人已浏览
出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未办证预售商品房有效吗
图文72人已浏览
未办证的预售商品房买卖无效。预售商品房的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同不公平怎么办
视频1,118人观看
刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房买卖合同金额写错有效吗
视频1,767人观看
张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询遇到未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
问答584人已浏览
1、表面上看和怀疑都不能证明,开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实,谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含,开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>未取得商品房预售许可证明的商品房认购书有效吗
问答584人已浏览
依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定,出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明,未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。商品房认购书是一种预约合同,是双方当事人为将来签订...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>我买房子商品房未办理预售许可证怎么罚款
问答584人已浏览
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚: 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款; 2、销售2...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证能否出售商品房
图文164人已浏览
开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>预售商品房可以买卖吗
图文160人已浏览
购买了开发商预售的商品房以后,由于种种原因,在房产权交付前想转让商品房,这种情况下预售的商品房是可以...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房预售的意思是什么
视频564人观看
陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询网签合同是商品房买卖合同吗
视频2,024人观看
郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询未取得商品房预售许可证而以预售许可证获得的房屋预售许可如何处理
问答584人已浏览
商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何?商品房预售违法?
问答584人已浏览
商品房预售违法的情况下,商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房是否可以直接办理预售许可证
图文96人已浏览
商品房建到以下程度可办理预售许可证:已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同签名后可以改吗
视频1,219人观看
张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
问答584人已浏览
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>买已办理预售证的商品房可以买卖吗?
问答584人已浏览
商品房进行预售,应当有商品房预售许可证明,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询