登记备案对于商品房预售合同效力有哪些影响?
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商品房预售合同属于应办理登记备案的合同,但该登记备案是否为合同的生效要件,目前存在着争议。如果预售合...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>登记备案与预售合同的效力
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商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三: (1)商品房预售合同的登记备案,应属于行政管理...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对商品房预售合同登记备案有哪些法律效力,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售合同登记备案都具有哪些法律效力
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进行商品房预售合同登记备案的法律效力是:未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
宁夏在线咨询顾问团咨询我>>预售商品合同没有备案会有效吗
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商品预售合同没有备案有效,法律规定为商品预售合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>办理商品房预售登记备案是什么意思
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商品房预售登记备案的目的主要是保证商品房交易安全,维护商品房交易秩序。相关法律规定,房地产开发企业应...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售合同登记备案有哪些法律效力,律师怎么看
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询预告登记和备案登记的区别
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房预售合同备案登记有效力吗
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进行商品房预售合同登记备案的法律效力是:未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同登记备案是有什么法律效力
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进行商品房预售合同登记备案的法律效力是:未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售合同登记备案有哪些法律效力,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售合同登记备案的问题
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登记备案作为一种行政管理方式,不是预告登记,不能产生物权效力。预售合同的效力为已取得预售许可证签订的...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>影响商品房预售合同效力的因素有哪些
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以下因素会影响商品房预售合同效力:开发商是否具有商品房预售许可证;商品房预售合同是否采用房地产管理部...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房预售登记和预告登记有什么区别
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预告登记和商品房预售登记备案有以下区别: 1、预告登记是民事制度,商品房预售登记备案则属于行政管理制...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>合同未登记有效力吗
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贾淑文律师| 专职律师,3年经验在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询遇到商品房预售合同登记备案有哪些法律效力,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售合同登记备案具有什么的法律效力
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一、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 《商品房买卖合同纠纷解释》规定:“出卖人没有取得商品房预售许可证明...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>预售合同登记备案具有哪些法律效力
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商品房预售合同登记备案具有法律效力:未取得预售许可证进行预售是违法的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证视为有效。...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>登记备案对于商品房预售合同效力有哪些影响
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如果预售合同以登记备案为生效要件,则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件,则合同自签订之日起成立。预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件,预购方的权益在预售合同依法签订时即...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>哪些因素会影响商品房预售合同效力
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一、认购书对于商品房预售合同效力的影响。认购书(又名购房预订书、认购意向书、购房订购单、购房临时证明...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>预售商品房抵押登记要做哪些手续
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预售商品房抵押登记的规定是:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房屋预告登记证明有哪些用
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询登报解除合同有法律效力吗
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房预售合同登记备案具有什么样的法律效力
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进行商品房预售合同登记备案的法律效力是:未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同备案有法律效力吗
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进行商品房预售合同登记备案的法律效力是:未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售合同登记备案有哪些法律效力,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房销售备案和预售备案区别
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商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,备案登记的合同只具有债的效力;而预告登记能“产生冻结不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房屋租赁登记有何效力
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询商品房预售合同登记备案有哪些要求
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商品房预售登记的效力主要在于使预购人取得如下权利:第一,优先购买权。这就是说,通过预先登记,预购人取得了优先于其他人而购买特定的商品房的权利。所谓特定不是指整栋大楼,而是指预售合同中约定的特定的房屋。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售登记备案表
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商品房预售登记表的项目名称座落位置,申请公司名称,报备公司注册地址,单位法人代表姓名,营地址要详细到区街道路,经办姓名,营业执照注册号,还有营业执照注册号有效期都要填写上。,如需提供原件,凡提供复印件...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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