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要如何认定被拆迁人的主体资格？

2024-04-13 3人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：666
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专业分析

1、被拆迁人名义上是房屋所有人。也就是房产证、土地证上的登记人。 2、产权房屋拆迁问题与户口无关。 3、签署协议需要房屋所有法定继承人，一般是子女，或者子女的继承人同意。不能在有效期限内取得一致意见的，可能得不到回迁房屋补偿，但仍可得到货币补偿。 4、继承人协商后确定一个人代表也可以，但这个人要取得其他继承人的授权委托书。一般都是开家庭会议，或者其他继承人也到场与拆迁人协商，但一个人主谈，不然太糟乱。在现在不动产日益升值的情况下，继承人取得一致意见，争取到回迁房显得尤为重要。 5、房屋取得后需要析产，要房屋的法定继承人商定，来确定房屋的实际所有人。

法律依据

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