拆迁工程公司有人有拆迁的主体资格吗

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• 问拆迁的时候拆迁公司是否能做拆迁主体
  

  拆除城市房屋时，与被拆除的人协商拆除补偿问题，达成一致意见的人必须签订补偿协议，根据国有土地房屋征收和补偿条例的规定，城市房屋拆除的主体是市、县级人民政府，拆除公司不是拆除的主体。

• 问拆迁公司可以做房屋拆迁的主体吗
  

  拆迁公司不是拆迁的主体。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋拆迁的主体是市、县级人民政府《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

• 问拆迁怎样认定主体资格？
  

  1、被拆迁人名下有房屋所有人。也就是房地产证明书．土地证明书的登记人。2、产权房屋拆迁问题与户口无关。3、签署协议需要家里的所有法定继承人，一般是孩子，或者孩子的继承人同意。无法在有效期内取得一致意见的，可能无法获得取舍补偿，但仍可获得货币补偿。4、继承人协商后确定一个人代表也可以，但这个人要取得其他继承人的授权委托书。一般开家庭会议，或者其他继承人也来和撤去者协商，一个人说话，否则会很混乱。现在房地产越来越高的情况下，继承人得到一致的意见，回家是很重要的。5、房屋取得后需要析产，要房屋的法定继承人商定，来确定房屋的实际所有人。

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