门面房商铺过户费一般应该如何算？

2024-05-05 23人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

一。商铺是个人物业，税费如下： 1、卖方税：（1）个人所得税：（评估价－原价）20或评估价3。（2）营业税：（评估价－原价）5．5或评估价5．5。（3）土地增值税：（评估价－原价）30至60或评估价30至60。 2、买方税：契税：评估价3。二。商铺是公司物业，税费如下：1、卖方税：（1）营业税：（评估价－原价）5．5。（2）土地增值税：（评估价－原价）30至60。2、买方税：契税：评估价3。三。无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少（1）交易费：10元㎡房屋平方数（买卖双方各出50）。（2）工本费：一个证件80元，共有权证20元个（买方出）。（3）评估费：评估总额的千分之五（买方出）。（4）抵押工本费：100元（买方出）。（5）购房证明：20元份，一般3份（买方出）。（6）公证收费标准：300元。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。 1．契税若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。 2．所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20。 3．营业税：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5．552年或2年以上：差额×5．55； 4．个人所得税：非普通住宅房屋成交总额的2或利润部分×20；5．土地增值税：非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5，3年至5年：房屋成交总额×0．255年或5年以上：免征。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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