在买50万的铺面房过户费怎么算

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• 问买50万房产过户费多少钱
  

  买房人应缴纳税费：1、　契税：房款的1、5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、　印花税：房款的0．05％3、　交易费：3元／平方米4、　测绘费：1、36　元／平方米5、　权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房者应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米2、印花税：房费0．05％3、营业税：差额＊5、5％（房地产证明书不足5年）4、个人所得税：房地产交易收益部分的20％或房费的1％（房地产证明书满5年，唯一住宅可免除）。

• 问50万二手房过户费需要怎么计算的？
  

  1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;。

• 问买了二手房50万，面积50平方，过户手续费算下来总共多少钱
  

  只能估计，约要8万元过户税费。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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