应该如何计算安置房过户费用？-法师兄

1. 交易手续费：住宅为6元/平方米（对于房改房、经济适用房和安居房，减半收取3元/平方米），非住宅为10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2. 登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3. 土地收益金（代收）：在房改房、经济适用房和安居工程房买卖过户时收取，按照房屋正常成交价的2%计算，卖方承担。 4. 核档费：50元宗。 5. 契税：税率为3%，按照房屋正常成交价格计征个人购买的自用普通住宅（建筑面积在144平方米以下、容积率在1.2以上、交易价格在4290元/平方米及以下的），契税税率减半，按照1.5%征收。拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分，免征契税；成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。 6. 印花税：税率1‰，按照房屋正常成交价格计征，交易双方各承担一半。 7. 营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 8. 个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得（本次交易价格减去房屋原价减去原缴纳契税减去本次缴纳营业税减去合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。卖方承担。

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安置房可以办理过户。一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该办理房产证，然后才可以进行过户，的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程...

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1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登...

攀枝花市经济适用房过户税费算法如下，经济适用房。需要原房主持有满五年以后，先去缴纳土地出让金和契税，等相关税费。办理下原房主姓名的正规商品房房产证和契税证，以及土地证，这样手续算齐全了，就可以上市自由买卖交易转让和抵押！但是由于刚缴纳契税和办理的商品房房产证，又不够持有商品房满五年！所以~~此时交易卖掉，需要承担5.5%营业税和个人所得税1%。其他税费和一般商品房二手房交易一样收费！都是按照评估价来计算。

安置房过户需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。