门面房过户费如何计算？法律规定包括哪些？-法师兄

门面房过户费如何计算？法律规定包括哪些？

2024-12-02

一、商铺税费如下： 1. 卖方税： (1) 个人所得税：评估价减去原价的20%或评估价减去原价的3%。 (2) 营业税：评估价减去原价的5.5%或评估价减去原价的5.5%。 (3) 土地增值税：评估价减去原价的30%至60%或评估价减去原价的30%至60%。 2. 买方税： (1) 契税：评估价3%。二、商铺税费如下： 1. 卖方税： (1) 营业税：评估价减去原价的5.5%。 (2) 土地增值税：评估价减去原价的30%至60%。 2. 买方税： (1) 契税：评估价3%。三、商铺税费及其他相关费用： 1. 交易费： (1) 房屋平方数：买卖双方各出50元。 (2) 工本费：每个证件80元，共有权证20元。 (3) 评估费：评估总额的千分之五，由买方承担。 (4) 抵押工本费：100元，由买方承担。 (5) 购房证明：20元份，一般3份，由买方承担。 (6) 公证收费标准：300元。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体规定如下： 1. 契税：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，则缴纳交易总额的3%。 2. 营业税： (1) 非普通住宅：房屋成交总额的5.5%或差额的5.5%。 (2) 普通住宅：房屋成交总额的5%。 3. 土地增值税： (1) 非普通住宅：房屋成交总额的0.5%，3年至5年：房屋成交总额的0.25%。 (2) 普通住宅：房屋成交总额的0.25%。 (3) 5年以上且是普通住宅：免征。

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房产证过户费用应该怎么计算首先是房产证过户费用中卖方应付的费用： 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。而合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%. 接着是契税和中介费，按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。中介费按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%. 其次是房产证过户费用买方应付费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%.3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税：每本5元。 5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%.7、过户手续费：每套50元。 8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。