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我要过户商铺,请问过户费该如何收

2024-06-09 4人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,134

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专业分析
一、买家支付 1、房地产交易手续费:5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米. 2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元本。 4、印花税: 0.055、契税:交易价(或评估价)×4。 二、卖家支付卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元平方米。2、印花税:房屋产价的0.05。3、土地增值税:A、可提供上手购房发票的,土地增值税转让收入-上手发票价(每年加计5)-有关税金×适用税率。B、不能提供上手购房发票的,土地增值税(转让收入-转让收入×90)×30。扩展资料商铺过户注意事项:一:在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。二:在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。三:续租租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。四:合同的变更和解除:租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金,超过未定天以上的。 (2)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。五:在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)租售方、租方双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间,租售方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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