商品房买卖合同应当在什么时候生效
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商品房买卖合同应当在成立时生效,当事人另有约定或者法律另有规定的除外。商品房买卖合同的当事人应当具备...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>商品房买卖合同成立包括什么要件
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商品房买卖合同成立生效要件如下: (1)订约主体存在双方或多方当事人; (2)合同订立形式、程序不违...
张新律师|律所主任,11年经验咨询我>>针对商品房买卖合同的生效要件是什么,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师|专职律师,6年经验在线咨询商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师|专职律师,7年经验在线咨询商品房买卖合同无效的情形有哪些,什么情况下商品房买卖合同无效?
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商品房买卖合同无效的情形如下: 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同:(一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的;(二)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的;(三)出卖人剥夺了共有人和...
黑龙江在线咨询顾问团咨询我>>生效买卖合同要件
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合同生效的法律要件: 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>什么是在商品上买卖合同效力
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商品买卖合同是指当事人双方以商品房的买卖为目的达成的协议。具体而言有以下的构成要件: 1、当事人双方...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房买卖合同的生效要件是什么,律师怎么看
商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房买卖合同纠纷哪里管辖
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张景文律师| 专职律师,6年经验 在线咨询预售商品房合法有效的买卖合同构成要件
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是: 1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>认购书与商品房买卖合同是同时生效的吗
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认购书不等于购房合同。但如果认购书具备以下内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为购房合同: (一)当事人名称或者姓名和住所 (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式 (四)商...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房买卖合同的生效要件是什么,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买卖商品房合同需要注意什么?
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商品房买卖合同须注意: 一、付款方式是全款还是按揭。 二、明确注明房屋面积,包括公摊面积的多少,是否...
熊飞律师| 专职律师,17年经验 咨询我>>二手商品房的买卖合同哪些时候生效
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二手商品房的买卖合同自成立时生效。买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同不备案可以生效吗
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商品房买卖合同不备案也是生效的。 首先,国家之所以在《城市商品房预售登记管理办法》第十条中明确规定,...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房买卖合同解除后如何补偿
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询商品房买卖合同可以有担保人吗
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张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询遇到商品房买卖合同的生效要件是什么,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房买卖合同一般是什么时候可以生效呢?
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商品房买卖合同自成立时生效,双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立,一经签字盖章产生法律效力。商品房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同有效吗商品房交房合同有效吗
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有房产证后一般就用不上了,但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同,是债权行为,根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说,房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性,因为物权关...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>(五)商品房买卖合同符合哪些条件才可以生效
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商社买卖合同的生效条件如下 (一)行为人在缔约时具有相应的民事行为能力; (二)意味着真实。表达意人的表达行为真实地反映了心灵的效果意义 (三)不违法或社会公共利益。...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同纠纷如何解决商品房买卖合同
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当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖合同必须符合哪些条件才可以生效
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商品房买卖合同符合下列条件会生效:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同依法成立;法...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询买卖房屋合同有什么要注意
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询什么是一房数卖,一房数卖商品房买卖合同是否有效
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一、什么是一房数卖? “一房数卖”,也称房屋多重买卖,是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同,分别出售给数个买受人的行为。在房地产交易中,尤其房地产市场出现大幅度的价格波动时,开发商在利益驱使下...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>二手商品房的买卖合同哪个时候生效
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二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外: 1.若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效; 2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房买卖合同的生效要件是什么,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
什么情况下的商品房买卖合同效力终止
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1.合同双方协商一致终止履行合同义务;2.合同约定的终止条件构成时;3.合同履行期届满前,当事人一方...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>认购协议签订后多久签商品房买卖合同
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询什么是商品房买卖合同签订商品房买卖合同注意事项以及需要注意什么
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商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。签订商品房买卖合同注意事项: (一)查证:最主要的应该看商品房预售许可证。一定要...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同附件合法的吗?
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我认为如果你能证明补充协议和原本协议是一体的,商品房买卖合同附件合法那么按照我国证据规则的规定,对补充协议的效力对于所有签订合同的当事人都有效,所以你可以用最高院关于证据规则的规定,确定这一补充协议是...
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