店铺买卖的税收怎么算

2023-12-21 1人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

店铺买卖的税收根据收入所得不同税率不同计算。店铺买卖的税收是指在店铺买卖过程中涉及到的各种税费，包括营业税、增值税、个人所得税等。综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。因此店铺买卖属于经营所得，应当适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。店铺买卖税收金额如下： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=转让收入-上手发票价每年加计5%-有关税金乘适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=转让收入-转让收入乘90%乘30%。 4、个人所得税：据实征收为转让收入-房产原值-合理费用乘20%，核定征收为转让收入乘7.5%乘20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为转让收入-上手发票价乘5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入乘5.5%。税费为差额的5.56%。综上所述：店铺买卖的税务筹划技巧包括了解适用的税收法规和税务优惠政策，以最大程度地减少税务负担。在进行店铺买卖时，需要考虑资产转让税、增值税和所得税等方面的税务规划，同时也需要合理利用税收抵免和减免政策，以降低税负。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

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