一房二卖如何判定合法占有
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卖房人将同一标的房屋签订两份房屋买卖合同,虽然最终两个买受人不可能都得到房屋,但是,只要房屋买卖合同...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>如何预防一房二卖一房二卖该如何处理
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想要有效防止一房二卖,买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 并且在买房前...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对法院如何认定一房二卖,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房子被法院拍卖应该如何办
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赵越律师|专职律师,4年经验在线咨询自行委托的鉴定法院如何认定
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郝科名律师|专职律师,4年经验在线咨询二手房买卖,卖方一房二卖,违约责任如何认定
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通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金...
河南在线咨询顾问团咨询我>>最高院关于房屋买卖合同一房二卖如何规定
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最高人民法院对一房两卖新规定:1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖...
邹斌律师| 专职律师,7年经验 咨询我>>夫妻一方卖房如何认定
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夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有: (1)买方购买时是善意的; (2)合理价格; (3...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
法院如何认定一房二卖,律师怎么看
如何认定拐卖妇女儿童罪
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询一房两卖如何判决处理
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验 在线咨询一房二卖构成诈骗吗
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询如何防止一房二卖,一房二卖如何防范一房二卖,相关法律规定有哪些
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对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。 (一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖合同纠纷由法院如何来认定
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房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为: 1、约定了管辖且有效的情形下,以合同约定为准。 2、没有约定,则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。但是,如果属于政策性房屋买卖合同纠纷,则管辖法院为房屋所在...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>针对法院如何认定一房二卖,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
如何认定“一房二卖”中两个合同的效力
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1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>一房两卖如何法院判决?
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不动产物权变动以登记为准。房屋买卖合同不因一房二卖造成的房屋产权变动失败而无效。若前买受人已登记取得...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>如何认定二手房买卖阴阳合同
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二手房买卖阴阳合同认定成交价格如下:阴合同中的二手房买卖价款一般是买卖双方当事人的真实意思表示,在合...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>一楼天井违建如何认定
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询二套房的认定标准
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王磊律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到法院如何认定一房二卖,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
一房二卖的合同如何认定其效力?
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一房二卖合同效力是:属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的买房人可以要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>一房多卖法院如何判
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均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理的予以确定。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>最高院关于房屋买卖合同如何规定一房二卖?
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最高人民法院对一房两卖新规定: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>如何预防一房二卖?一房二卖情况怎么写?
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为预防一房二卖,购房者在购房前要进行产权调查,要在交易中心登记后,再向卖房者支付首付款。一房二卖最终...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>一房二卖的认定及出卖人应如何承担赔偿责任
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一房二卖的认定主要是指房屋所有人将房屋卖给了两个人,签订了两份购房合同。一房两卖的后果是房屋出卖人需...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
卖房收定金该如何写收条
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询法律上如何认定假离婚
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张丽珍律师| 联合创始人,13年经验在线咨询开发商一房二卖是否构成犯罪,如何认定一房
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从刑事责任角度分析 房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>法院拍卖房二次转卖问题是如何规定的
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不管几次过户,过户费用是一样的, 房产过户需要缴纳的税费 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到法院如何认定一房二卖,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
新房如何规避一房二卖
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1.深入了解开发商资质与信誉状况。 2.验证开发商是否持有有效《企业法人营业执照》及《房地产开发企业...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>家暴法律如何认定家暴
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验在线咨询一房二卖有哪些危害一房二卖如何避免一房二卖
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房屋交易涉及金钱交易,风险往往伴随而生。一房二卖是众多风险之一。对一般购房者而言,如何防止所购房屋被一房二卖?我们来看看:第一,查看证件。在此提醒购房者,购房前不要贸然交押金,一定要查看开发商的《商品...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖案件, 二手房产纠纷, 如何认定本案件的法律效力
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本案件的法律关系比较复杂,首先。作为学校的房产土地性质一般为划拨土地,进行交易的必须首先经过学校同意,并补交土地出让金。你们和第二任之间的合同关系存在效力的问题。因为第二任房主并未实际取得房产证,转卖...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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