一房二卖法律如何认定违约
图文24人已浏览
在处理房屋二次销售违约时,需按合约约定支付相应赔偿金。若赔偿金额超出实际损失的30%,则可适度降低;...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>一房二卖谁占有归谁吗
图文20人已浏览
在房产交易中,如遇一房两卖情况,房屋所有权依序归于优先完成过户手续者所有;若双方皆未办妥相关手续,则...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对一房二卖如何判定合法占有,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
一房多卖如何处理
视频1,415人观看
李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询如何判断一份合同有效
视频2,309人观看
李方勇律师|专职律师,11年经验在线咨询如何认定一房多卖中的合法占有价格
问答584人已浏览
合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事先可能是付出了一定的财力和精力的,如果不能购买该房屋再选择其他房屋,...
广西在线咨询顾问团咨询我>>如何防止一房二卖一房二卖是如何处理
图文21人已浏览
一、对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不同的处理: 1.在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>一房二卖如何判罚房东违约
图文28人已浏览
“一房二卖”需承担之法律责任主要包括:卖房人必须向所有未能获得房屋所有权的购买者承担违约责任,支付相...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>不明白,就问一问
一房二卖如何判定合法占有,律师怎么看
一房二卖构成诈骗吗
视频1,072人观看
覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询如何写买卖房屋合同
视频1,013人观看
李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询二手车买卖合同合法吗
视频2,529人观看
李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询如何防止一房二卖,一房二卖如何防范一房二卖,相关法律规定有哪些
问答584人已浏览
对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。 (一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>如何判断一房二卖是不是合法的
问答584人已浏览
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>针对一房二卖如何判定合法占有,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
一房二卖哪个买卖合同合法有效
图文196人已浏览
一房二卖两个买卖合同依法订立均为合法有效。有效合同的购房者有权要求开发商履行合同,交付标的物;可撤销...
刘征鑫律师| 高级合伙人,10年经验 咨询我>>一房二卖所涉及合同如何
图文85人已浏览
一房二卖所涉及合同的效力分为以下情形: 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>南宁一房二卖判决结果如何
图文19人已浏览
覃某由于不能按照合约期限筹集房款,显然表现出无力履行相关协议。蒋某对覃某提出尽快支付购房尾款,此举属...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>刑法职务侵占罪如何认定
视频2,004人观看
郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询房屋买卖合同如何撤销
视频837人观看
姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询遇到一房二卖如何判定合法占有,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
一房二卖有哪些危害一房二卖如何避免一房二卖
问答584人已浏览
房屋交易涉及金钱交易,风险往往伴随而生。一房二卖是众多风险之一。对一般购房者而言,如何防止所购房屋被一房二卖?我们来看看:第一,查看证件。在此提醒购房者,购房前不要贸然交押金,一定要查看开发商的《商品...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖怎样证明自己是合法占有
问答584人已浏览
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>如何判断开发商一房二卖合同是否有效
问答584人已浏览
开发商一房两卖,先签约方可以要求履行合同。如果不取得房屋,可以通过提起诉讼的方式维权。当事人可以解除合同,并要求开发商返还房款,赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>最高院关于房屋买卖合同一房二卖如何规定
图文197人已浏览
最高人民法院对一房两卖新规定:1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖...
邹斌律师| 专职律师,7年经验 咨询我>>如何处理“一房二卖”
图文7人已浏览
一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。买受人均在不知情...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
如何处理二手房合同纠纷
视频451人观看
潘杰律师| 高级合伙人,2年经验在线咨询买卖房的合同应该如何写
视频1,076人观看
郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询房屋买卖合同中的一房二卖应该如何规定
问答584人已浏览
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人,可以请...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>二手房因一房二卖如何确定房产的所有权
问答584人已浏览
(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>遇到一房二卖如何判定合法占有,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
一房二卖房子归谁?,法律是如何规定的
图文20人已浏览
一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同,但是只有按照法律规定做...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>存量房买卖合同效力如何
视频1,690人观看
王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询一房二卖的合同如何认定其效力?
问答584人已浏览
一房二卖合同效力是:属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的买房人可以要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>一房多卖法院如何判
问答584人已浏览
均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理的予以确定。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询