如何预防一房二卖一房二卖该如何处理
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想要有效防止一房二卖,买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 并且在买房前...
一房二卖如何把所有权分割
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一房二卖时房屋所有权确定规则: (1)若两份合同都没有办理登记:两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交...
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微信聊天涉及的合同效力如何
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如何写买卖房屋合同
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买卖合同所涉及哪些关系?
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买卖合同有必须的内容: 1、是当事人的姓名、名称及住所,这里还需要把当事人联系方式也写进去; 2、是标的,也就是买卖货物的名称; 3、则是要把货物的数量、质量标准、价格等予以明确; 4、要有货物交付的...
二手房买卖涉及什么手续
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签订合同,合同应当载明下列主要内容;携带相关资料办理过户登记,等待审核;缴纳税费,获得缴税证明;领取...
一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行
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一房二卖的情况下,买受人要求继续履行合同的顺序为:已办理所有权转移登记手续的优先于已实际占有房屋的,...
不明白,就问一问
一房二卖所涉及合同如何,律师怎么看
房屋买卖合同如何撤销
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存量房买卖合同效力如何
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买卖房的合同应该如何写
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如何约定合同所涉及违约金
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合同有效成立,违约金条款就有效。如果违约金约定的过高或者过低,当事人可以请求仲裁机构或法院进行调整。根据《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,...
如何进行房屋合同所涉及的不可抗力
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1、房屋买卖合同的履行中,一方因为违法犯罪被抓捕而导致合同无法继续履行的,不算做不可抗力,应当承担违约责任。 2、不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,通常是因自然原因或社会原因引起,...
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一房二卖一房二卖合同属于什么样的合同
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可以根据《民法典》第一百四十三条的规定,认定“一房二卖”中两个合同的效力。如果同时符合以下条件,则合...
租赁合同涉及动迁如何签
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房屋租赁涉及动迁,当事人应当签订书面租赁合同,并且包括相关内容。租赁合同应当具备以下条款: 1、当事...
一房二卖合同有效吗一房二卖合同是否有效
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一房二卖合同有效。但是无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。若是合同中约定了违...
和二房东签订合同如何起诉
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卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
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房屋买卖合同涉及合同价款虚高如何处罚
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有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处...
一房多卖涉及共同诉讼
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当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。...
二手房买卖所涉及的税费主要有哪些
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1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1% 首套房房屋面积>90平,契税为1.5% 二套房房屋面积>90平,契税为3% 2、增值税及附加税 购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的...
如何写涉外买卖合同?
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内容包括: 1.约首,包括合同名称、订约地点与日期、双方当事人等。 2.正文,反映双方权利义务关系的...
最高院关于房屋买卖合同一房二卖如何规定
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最高人民法院对一房两卖新规定:1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖...
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房屋买卖中介合同如何算违约
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一房两卖如何判决处理
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涉及拆迁的租房合同如何写
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出租人(甲方):号:承租人(乙方):身份证号:根据相关法律有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、1、甲方将其位于1间房屋租给乙方使用。期限共____个月,自____...
一房二卖如何区分两种买卖合同?
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一房二卖中两个合同符合下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;合同的形式符合法律规定;法定其他有效条件等。...
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一房二卖如何判定合法占有
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卖房人将同一标的房屋签订两份房屋买卖合同,虽然最终两个买受人不可能都得到房屋,但是,只要房屋买卖合同...
商品房买卖合同解除后如何补偿
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一房二卖如何办理房屋买卖合同有效
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1、一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情形。此纠纷中,林某就同一套房屋先后与杨某和李某签订房屋买卖合同,属于典型的一房二卖。 2、解决一房二卖的问题,...
买卖合同一般涉及哪些条款?
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买卖合同包括以下条款: 1、合同当事人信息; 2、标的物的名称、数量、质量、价格; 3、履行方式、时间、地点; 4、违约条款; 5、争议解决方式条款等。根据《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖...