有谁知道个人房屋租赁发票税率是多少吗

2024-06-17 39人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

个人出租房屋代开发票，按照5％的征收率计算应纳增值税，如果出租个人住房，则减按按照5％的征收率1．5％计算应纳税额。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2024〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：一、营改增试点期间，试点纳税人［指按照《营业税改征增值税试点实施办法》（以下称《试点实施办法》）缴纳增值税的纳税人］有关政策（九）不动产经营租赁服务。 1．一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2024年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2．公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3％的征收率计算应纳税额。试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2024年4月30日前的高速公路。 3．一般纳税人出租其2024年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 4．小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 5．其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5％的征收率计算应纳税额。 6．个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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