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个人开租赁发票要交多少税

2023-05-09 29人已浏览
  • 覃永雄律师

    覃永雄律师专职律师

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：584

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专业分析
个人开房屋租赁发票，地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 个人开房屋租赁发票要交税种如下： 1、增值税； 2、城市维护建设税； 3、教育费附加； 4、地方教育费附加； 5、房产税； 6、印花税； 7、个人所得税等； 缴纳金额的多少；根据开具的发票金额大小、开票项目有关。 综上所述，自然人代开发票适用的增值税税率按照小规模纳税人的征收率3%来征收（销售不动产为5%）。按规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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