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租赁个人房产办公开具发票,税率多少?怎么开?

2022-10-10
个人出租房产根据财税【2016】36号规定,按5%计算增值税,可以在不动产所在地税局申请代开增值税专票。同时税局会根据税总发【2016】127号文件的规定代收地税各税种,包括城建税教育费附加个人所得税等。根据规定还有房产税,按租金12%计算。但是,如果出租方月营业额3万元以下,可以免增值税,但只能开具增值税普票,同时城建税及附加均免。房产税及个税不免。望采纳。

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