房租开具发票要多少税率

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• 问开租赁发票税率是多少
  

  个人出租非住房：房产税以租金收入12%缴纳；营业税以租金收入的5%缴纳；个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，税率20%。个人出租住房：房产税以租金收入4%缴纳；营业税是3%税率的基础上减半缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%缴纳；个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

• 问房租发票税率是多少
  

  租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。 1、房产税租金收入4%；印花税租金收入0.1%；个人所得税租金收入1%。 2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税租金收入5%；城建税与教育费附加营业税10%。

• 问2018年开房租发票的税率是多少
  

  一般纳税人按11租房％税率或者5％应纳增值税的征收率的房屋日期计算）。小规模纳税人（包括个人）出租房屋，按5计算％计算缴纳增值税的征收率。个人（包括个体工商户）租赁住房，减少1、5％计算缴纳增值税。？出租屋必须按照实际适用税率（11）％或征收率（5）％开具增值税发票，或向地方税务局申请开具增值税发票。个人出租房屋，由于减税，税务局开具的发票税率栏显示星号。

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