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个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳增值税，如果出租个人住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。 《财政部国家税务总局关...
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一般来说，以个人名义去税务局开劳务费发票，其税率的确定分为以下两种情况： （1）去税务局开个人劳务发票，只需要缴纳个人所得税，税率为20%。不足4000元的部分，扣减800的免征额，超过4000的部分，就要扣减20%的免征额。 （2）如果劳务报酬所得一次收入过高（应纳税所得额超过20000元）的话，还要实行加成征收办法，具体是征收办法为一次取得劳务报酬收入，减除费用后的余额（应纳税所得额）超过2万元至5万元的部分，按照税法所规定计算的应纳税额，再加征五成。另外，超过5万元的部分，再加征十成。
上海房屋租赁开票税率是多少，如下！ 一、房屋出租用于生产、经营的 一>出租方应纳税费： 1、应纳营业税=营业收入5% 2、应纳城建税=应纳营业税7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额20% 7、应纳土地使用税=应税面积6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入12% 二>承租方应纳印花税=租赁合同记载金额1%0 承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费 二、房屋出租用于居民居住的 一>出租方应纳税费： 1、应营业税=营业收入3% 2、应纳城建税=应纳营业税7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额10% 7、应纳土地使用税=应税面积6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入4%
一般情况下，个人是不能开具增值税专用发票的。只有个人出租或者出售不动产，可以向地税局申请代开增值税专用发票，征收率5%。需要缴纳相应的增值税及附加税费、房产税或者契税和个人所得税。
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