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一房二卖合同无效如何处理

2024-04-25 1人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
遭遇一房二卖现象时，应遵循以下程序进行维权：优先考虑协商解决，若达不成共识，可申请基层组织介入调解；若调解仍无果，则可向法院提起诉讼，也可不经基层组织调解而直接诉诸法院；如双方已达成仲裁协议或仲裁条款，亦可选择申请仲裁机构仲裁。《民法典》第四百七十条规定了合同的基本条款，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格及支付方式等。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，适宜调解的民事纠纷，法院将先进行调解，但当事人明确表示不愿调解的情况除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条  当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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