二手房没有购房资格无效合同如何处理？

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• 问无购房资格合同有效吗
  

  合同是有效的。 只要在合同期内，买家能继续履行合同就可以。不会因为没有购房资格而导致合同无效。

• 问购房合同无效如何处理
  

  可以同时起诉开发商主张合同无效，要求取消合同退化房款并赔偿您的损失。

• 问二手房买卖合同无效如何处理？
  

  二手房买卖合同无效情形： (1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 (3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。 (4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。 (5)乘人之危签订的买卖合同。 (6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。 (7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。 根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。 对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理： （一）返还财产。 （二）赔偿损失。

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