二手房购房合同无效怎么处理

大家都在问查看更多

• 问买二手房购房合同无效应该怎么办？
  

  二手房屋销售合同的无效处理如下：房屋销售合同未实际履行的，卖方应当将收取的房款退还买方，买方应当退还房屋；合同履行的，不影响其他部分的有效性的，应当以前的履行；无效行为取得的财产应当返还或者折扣赔偿，并酌情赔偿对方遭受的损失。

• 问无证的二手房购房合同有效吗
  

  无效。因为没有房产证。私下签的房屋买卖协议，只要房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三章合同的效力第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

• 问如何判定二手房购房合同无效
  

  1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  购二手房要签什么合同

  1,079人已观看

• 0'59
  二手房东买卖合同纠纷怎么处理

  1,097人已观看

• 1'12
  购房合同无效的后果

  1,197人已观看

• 1'18
  怎样处理购房合同纠纷

  1,539人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买二手房合同无效怎么办

  123人已浏览

• 
  二手房交易合同无效怎么处理

  103人已浏览

• 
  二手房买卖合同无效怎么处理

  114人已浏览

• 
  二手房买卖合同无效怎么处理

  339人已浏览