不破租赁或不破租赁的例外有哪些
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买卖不破租赁的例外有:动产租赁的限制适用;在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用;在人民法院查封...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>房屋租赁中,什么是买卖不破租赁
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对买卖不破租赁的四种例外情况是什么?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询租房什么情况下不退押金
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询想知道买卖不破租赁四种例外的有关内容
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买卖不破租赁原则的出现,突破了严格的合同相对性原则,确定了合同外第三人对合同内容的继受义务。买卖不破租赁的适用,势必产生一定的法律效果,这种法律效果因当事人在法律关系中地位不同而区别。出租人与受让人除...
西藏在线咨询顾问团咨询我>>买卖不破租赁适应什么情形呢
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买卖不破租赁一般情况下仅限于房屋,但是对于存在于土地使用权之上的租赁合同,在土地使用权转让时,其租赁...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁的四种例外情况是什么?,律师怎么看
担保人不担责是哪5种情况
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祁萍律师| 专职律师,13年经验 在线咨询买房什么情况能退定金
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询婚内买房什么情况不算夫妻共同财产
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刘沛文律师| ,4年经验 在线咨询什么情况下买卖不破租赁合同无效
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一般情况下,未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>房屋出租的买卖不破租赁的排除情况有什么呢
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用该原则须具备一定的条件:其一,存在合法有效的租赁合同;其二、租赁物已经交付承租人使用;其三、出租人将该租赁物所有权出卖给第三人。...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁的四种例外情况是什么?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
销售不破租赁的有哪些例外
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买卖不破租赁主要具有以下例外情形: 1.出租人和承租人在租赁合同中约定排除了买卖不破租赁原则,民事领...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买卖不破租赁原则什么意思
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买卖不破租赁原则是指在租赁期间,租赁物发生所有权变动,承租人有权要求租赁物受让人继续履行原租赁合同,...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买卖不破租赁有效吗?
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买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>涉外融资租赁合同怎么写
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询租赁合同和租赁协议有什么区别
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到买卖不破租赁的四种例外情况是什么?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房买卖合同有效吗,买卖不破租赁的例外
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一、买卖不破租赁原则及法律规定1、买卖不破租赁的构成要件租赁合同有效;出租人已将租赁物交付给承租人,承租人占有中;租赁期间内,租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、抵押的实现、继承、遗赠、企业合并等...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖不破租赁租金偏低有什么情况吗?
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大家都说买卖不破租赁,但其实是要分情况的,比如涉及到债权纠纷的,欠款方名下的房产租金价格明显低于正常价的,可能不被支持。 我最近就看到了一份这样的法院判决书:一个写字楼的正常租金本来是比如2元/㎡/天...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>什么是买卖不破租赁,买卖不破租赁能不能协议排除呢?
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1、买卖不破租赁:即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、买卖不破租赁:是...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁和优先购买权的概念是什么?
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买卖不破租赁是指租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。优先购买...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>关于不破租赁的买卖问题
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
专利无效有几种情况
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李梦瑶律师| 专职律师,6年经验在线咨询买卖房屋的流程是什么
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁的例外拍卖房屋是其中之一吗?
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房屋被拍卖的话确实属于买卖不破租赁制度的例外情形之一,意思就是如果房子已经被人民法院查封,将来面临着被拍卖的境地,在这种情况下,作为被拍卖房屋的产权人来说,就已经没有处理这套房子的权利了,或租或卖都不...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁的四种例外情况是什么?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>什么情况离婚不分财产
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牛锦江律师| 专职律师,4年经验在线咨询买卖不破租赁适应什么情形呢
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买卖不破租赁一般情况下仅限于房屋,但是对于存在于土地使用权之上的租赁合同,在土地使用权转让时,其租赁关系亦应仍然有效,即应当类推适用买卖不破租赁原则。...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁与拍卖这种情况一般来说应该如何处理?
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买卖不破租赁与拍卖的关系是拍卖也是一种买卖方式,所以拍卖也是不破租赁的。 但前提是租赁合同要经执行拍卖的法院认可。法院不认可的租赁合同,即等同于无租赁合同。...
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